Duyệt kiểm tra nội nghiệp

Duyệt kiểm tra nội nghiệp còn gọi là bản vẽ nội nghiệp, hiểu một cách đơn giản là bản đồ hiện trạng sử dụng đất được công ty có chức năng đo đạc lập và gửi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất kiểm duyệt. Bản vẽ nội nghiệp thể hiện được các vấn đề như: hiện trạng nhà ở, đất ở, đường, hạ tầng , số tờ, số thửa, diện tích được công nhận, diện tích dính lộ giới,…
Bất cứ ai có nhà, đất đai cần làm thủ tục giấy tờ nhà đất đa số đều cần một bản vẽ hiện trạng sử dụng đất được duyệt nội nghiệp.
Để tiến hành kiểm tra được bản vẽ nội nghiệp, người sở hữu đất cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ dưới đây:

• Bản vẽ sơ đồ nhà đất (Gồm 4 bản chính).
• Phiếu thống kê tài liệu và sản phẩm giao nộp.
• Hợp đồng đo đạc.
• Phiếu chuyển yêu cầu đo đạc của cơ quan chức năng (Đối với đất của tổ chức).
• Báo cáo công tác đo vẽ (Phải ghi rõ ràng cụ thể).
• Bản đồ trích đo địa chính.
• Sổ lược đồ, sổ đo, bảng tính toán.
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất các thửa liền kề. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất của Quy phạm thành lập bản đồ địa chính, có chữ ký xác nhận của chủ sử dụng đất và các chủ liền kề.
• Yêu cầu bắt buộc cần thực hiện và chuẩn bị các thủ tục để có được bản vẽ nội nghiệp.

(*) Lưu ý, bản vẽ của bạn cần đảm bảo được các yêu cầu sau đây:

• Thể hiện đúng quy định kỹ thuật về đo vẽ hiện trạng nhà ở, đất ở, đo vẽ bản đồ địa chính và gắn liền với nền bản đồ địa chính. Trường hợp hiện trạng có ranh đất thay đổi so với Bản đồ địa chính lập năm 2001 thì phải thực hiện việc trích đo vị trí thửa đất.
• Bản vẽ sơ đồ nhà đất cần có đầy đủ thông tin xác nhận của các chủ sở hữu, sử dụng đất trước đó.

Tiến hành thực hiện đo đạc, lập bản vẽ sơ đồ nhà đất đòi hỏi người có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực đất đai. Sau khi có bản vẽ sơ đồ nhà đất, bạn có thể đi nộp tới Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất, hoặc bạn có thể nhờ dịch vụ của bên côn ty đo đạc, lập bản vẽ luôn.
Hiện nay đã số các công ty đo đạc cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm đo đạc, biên tập bản vẽ và gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt rồi trả kết quả lại cho khách hàng. Ít có trường hợp khách tự đi nộp bản vẽ để duyệt nội nghiệp, vì nó vừa tốn thời gian chạy lên chạy xuống do thiếu giấy tờ và tốn chi phí hơn do lần đầu thực hiện.